รู้เรื่องการสร้างบ้าน ถ้าที่ดินติดคลอง ติดแม่น้ำ ติดทะเล  จะทำอย่างไร

การสร้างบ้านติด แม่น้ำ ลำคลอง หรือทะเล ตามกฎหมาย การสร้างบ้าน นั้นมีกฎข้อห้ามการสร้างบ้านไว้ เพื่อปกป้อง หรือป้องกัน ความสูญเสีย และเสียหายต่อธรรมชาติ ซึ่งกฎหมายได้ระบุห้ามก่อสร้างไว้ ดังนี้

1. การสร้างบ้าน ติดแหล่งน้ำสาธารณะที่แคบกว่า 10 เมตร ต้องสร้างบ้านห่างจากเขตอย่างน้อย
   3 เมตร
2. การสร้างบ้าน ติดแหล่งน้ำสาธารณะที่กว้างกว่า 10 เมตร ต้องสร้างบ้านห่างจากเขตอย่างน้อย
   6 เมตร
3. การสร้างบ้าน ติดแหล่งน้ำสาธารณะที่ใหญ่ๆ เช่น ทะเลสาบ หรือทะเล นั้น ต้องสร้างบ้านห่างจากเขตอย่างน้อย 12 เมตรแต่ในบางกรณียังสามารถก่อสร้างติดกับแหล่งน้ำได้ แต่ก็ต้องขออนุญาตก่อสร้างก่อน เช่น สะพาน เขื่อน รั้ว ท่าเรือ ป้าย อู่เรือ คานเรือ เป็นต้น

การดู ฮวงจุ้ย ด้วยตนเองอย่างง่ายๆ

การสร้างบ้านในปัจจุบัน ผู้ปลูกบ้านบางรายให้ความสำคัญกับการดู ฮวงจุ้ย หรือทิศทางของตัวบ้านก่อนสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องต่างๆ หรือการหันหน้าของตัวบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะจ้างซินแสที่เชี่ยวชาญหรือมีชื่อเสียงในการดู ฮวงจุ้ย แต่ซึ่งก็มีบางรายก็สามารถดู ฮวงจุ้ย ได้เองแบบคร่าวๆ หรือดูแบบชาวบ้านๆ พอสรุปได้ง่ายๆ ดังรายละเอียดต่อไปนี้

1. ที่ดินไม่ควรอยู่ในทิศที่มีถนนวิ่งเข้าหา
2. ที่ดินไม่ควรเป็นรูปถุง หรือ หน้ากว้างหลังแคบ
3. หน้าที่ดินอิงน้ำและหลังพิงเขา ยกเว้นแต่ถ้าเป็นสายน้ำพุ่งเข้าหาที่ดินจะไม่ดี
4. ประตูหน้าต้องไม่ตรงกับประตูหลังโดยไม่มีอะไรมาขวางกั้นจะไม่ดี
5. ห้ามจอดรถหรือเลี้ยงสัตว์เลี้ยงใต้ห้องนอนใหญ่
6. ห้ามมีแนวคานขวางบนเตียงนอน

ดังนั้นแล้วหากต้องพิจารณาอย่างละเอียดมากกว่านี้คงต้องจ้างซินแสมาดูว่าเข้ากับลักษณะเจ้าของ วันเดือนปีเกิดเจ้าของ หรือดวงของเจ้าของเป็นต้น

ฤกษ์เสาเอกเขานับกันตรงไหน

ฤกษ์ลงเสาเอกสมัยโบราณคือเวลาที่เรานำเสาหลักของบ้านหย่อนลงสู่หลุมที่ขุดเตรียมเอาไว้ จัดเสาให้ตั้งตรงและใช้ไม้ค้ำยันค้ำไว้ เอาดินกลบหลุมใช้เวลาทั้งสิ้นไม่เกินชั่วยาม แต่ในปัจจุบันการสร้างบ้านได้เปลี่ยนแปลงไปมากมาย ซึ่งปัจจุบันต้องมีการตอกเสาเข็ม ต้องมีการเทฐานราก ทำตอม่อ แล้วจึงจะขึ้นเสาโผล่พ้นดินได้ ขั้นตอนการสร้างบ้านมากขึ้น จึงไม่รู้ว่าต้องนับขั้นตอนไหนที่เรียกว่าขึ้นเสาเอก เพื่อจะเอาเวลาที่ดีที่สุดที่จะหามาได้เพื่อทำพิธี ดังนั้น ฤกษ์ ลงเสาเอก สรุปได้ดังนี้

1. ยึดถือเวลาตอกหรือเจาะ เสาเข็มต้นแรก หรือเวลาที่ตอกหรือเจาะ เสาเข็มที่กำหนดขึ้นเองว่าเป็นเสาเอก เรียกว่า ฤกษ์เข็มเอก
2. ยึดเวลาที่คอนกรีตฐานราก โดยจะทำฐานรากพร้อมตอม่อ ต้นที่ถูกกำหนดขึ้นเอง ซึ่งจะเรียกว่า ตอม่อเอก หรือ เสาสั้นเอก

แหล่งที่มา: หนังสือร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง ของ อาจารย์ ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์

การสร้างบ้าน การขอเลขประจำบ้าน และการรื้อถอนบ้าน

บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นแก่การดำรงชีวิตของคนเรา การมีบ้านเป็นสัญลักษณ์แห่งการเริ่มชีวิตใหม่ที่จะเจริญก้าวหน้าต่อไป ดังนั้นการปลูกสร้างบ้าน ที่ได้มีการปฏิบัติตามกฎหมาย ระเบียบ จึงเป็นการส่งเสริมความมั่นคงของชีวิตในฐานะเป็นพลเมืองดี และเสริมสร้างความดีงามแก่จิตใจ

ขั้นตอนในการปลูกสร้างบ้าน
ในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคารหรือกฎหมายผังเมืองบ้าน หรืออาคารที่จะปลูกสร้าง ต้องได้รับอนุญาต แบบแปลน เสียก่อน และจะสร้างเกินกว่าแบบที่ได้รับอนุญาตไม่ได้ โดยยื่นคำร้องได้ที้สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา และสำนักงานเขต หรือกรุงเทพมหานคร อำเภอ และสำนักงานสุขาภิบาล แล้วแต่กรณี
บริเวณนอกเขตควบคุม บ้านหรืออาคารที่จะปลูกสร้างไม่ต้องขออนุญาตสามารถปลูกสร้างได้เลย

การแจ้งการปลูกสร้างบ้าน และผู้มีหน้าที่รับแจ้ง
เมื่อปลูกสร้างบ้าน หรืออาคารเสร็จเรียบร้อยแล้ว ให้เจ้าบ้านไปแจ้งต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งแห่งท้องที่นั้น ๆ คือ นายทะเบียนท้องถิ่น หรือกำนัน หรือผู้ใหญ่บ้าน หรือปลัดอำเภอ หรือผู้ช่วยนายทะเบียน ณ สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา สำนักงานเขต กรุงเทพมหานคร ที่ว่าการอำเภอ หรือกิ่งอำเภอ แล้วแต่กรณี เพื่อขอเลขประจำบ้านภายใน 15 วัน นับแต่วันปลูกสร้างบ้านเสร็จ หากไม่ไปแแจ้งตามกำหนดมีความผิดตามกฎหมาย มีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท

หลักฐานที่จะต้องนำไปแจ้งเพื่อขอเลขประจำบ้าน

• หนังสือหรือเอกสารการได้รับอนุญาตการปลูกสร้างบ้าน หรืออาคาร (เฉพาะในเขตพื้นที่ที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมอาคารหรือกฎหมายผังเมือง)
• สำเนาทะเบียนบ้านหรือบัตรประจำตัวของผู้แจ้งกรณีผู้ที่ได้รับมอบหมายให้นำบัตรประจำตัวของผู้รับมอบ และหนังสือมอบหมาย (ถ้ามี) ไปแสดงด้วย
• หลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ปลูกสร้างบ้าน สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า (ถ้ามี)
• ผู้แจ้งให้ยื่นคำร้องตามแบบที่กำหนดต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งพร้อมหลักฐานที่นำไปแสดง
• เมื่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งได้รับแจ้งการสร้างบ้าน ใหม่แล้ว ให้ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารหลักฐานที่นำไปแสดง

วิธีการรับแจ้ง
เมื่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งได้รับแจ้งการสร้างบ้าน ใหม่แล้ว ให้ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารหลักฐานที่นำไปแสดง เมื่อเห็นว่าถูกต้อง ก็ให้กำหนดเลขประจำบ้านให้พร้อมกับจัดทำทะเบียนบ้านและสำเนาทะเบียนบ้านต่อไป โดยจะมอบสำเนาทะเบียนบ้านให้แก่ผู้แจ้งไว้เป็นหลักฐาน เพื่อดำเนินการในเรื่องการย้ายบุคคลเข้ามาอยุ่ในทะเบียนบ้านในโอกาสต่อไป หรือจะดำเนินการในคราวเดียวกันก็ได้ ส่วนเลขประจำบ้านที่นายทะเบียนกำหนดให้นั้น ให้เจ้าบ้านไปจัดทำเลขประจำบ้านติดไว้ที่หน้าบ้านหรือที่รั้วบ้านซึ่งเห็นได้ชัดแจ้ง

การรื้อถอนบ้านซึ่งมีเลขประจำบ้าน
เมื่อได้มีการรื้อถอนบ้านหรืออาคารโดยไม่ประสงค์จะปลูกสร้างใหม่ในที่ดินนั้นอีก หรือรื้อเพื่อไปปลูกสร้างที่อื่น ให้เจ้าบ้านแจ้งต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งภายใน 15 วัน นับแต่วันรื้อถอนเสร็จ พร้อมกับนำสำเนาทะเบียนบ้านคืนแก่นายทะเบียนด้วย หากฝ่าฝืนมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท

หมายเหตุ : การแจ้งเกี่ยวกับบ้าน ไม่เสียค่าธรรมเนียมแต่อย่างใด

 การเตรียมที่ดินก่อนปลูกบ้าน
เมื่อคุณมีที่ดินว่างอยู่ และต้องการจะสร้างบ้านบนที่ดินนั้น สิ่งที่คุณต้องทำเป็นอย่างแรก คือ

-	การตรวจสอบขอบเขตที่ดิน ทำการตรวจสอบหลักหมุดที่ดินของคุณให้ตรงกับโฉนดก่อน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดในการสร้างบ้านทับหรือล้ำไปในที่ดินของเพื่อนบ้าน
-	การตรวจสอบประวัติที่ดิน ในขั้นตอนนี้คุณต้องมาดูว่าที่ดินของคุณเดิมเคยเป็นแอ่งน้ำ หรือ มีความลุ่มมากน้อยเพียงใด ข้อมูลเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก กับการออกแบบเสาเข็มและโครงสร้างของตัวบ้าน เพื่อความมั่นคงไม่ทรุดของตัวบ้าน
-	การปรับที่ดิน ถ้าที่ดินของคุณมีสิ่งปลูกสร้างเดิมอยู่ ควรรื้อถอนออกให้หมด โดยไม่ให้มีวัตถุตกค้างในบริเวณที่ดิน และควรปรับระดับที่ดินให้มีความสูงจากถนนหน้าบ้านอย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 60 – 80 เซนติเมตร เพื่อลดปัญหาที่อาจเกิดจากน้ำท่วมได้ในอนาคต

 เลือกแบบบ้าน
เนื่องจากในปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือกมากมาย เพื่อให้ได้บ้านตรงตามความต้องการของคุณมากที่สุด มีข้อควรคำนึงถึงในการเลือกแบบบ้านมีดังนี้

-	สภาพอากาศ สำหรับประเทศไทยที่มีสภาพอากาศร้อนชื้น จึงควรเลือกแบบบ้านที่ค่อนข้างโล่ง โปร่ง อากาศถ่ายเทได้สะดวก , แสงแดดส่องได้ทั่วถึง
-	การใช้ชีวิตภายในบ้าน การใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัวจะเป็นตัวกำหนดการจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ถ้าสมาชิกใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่รวมกันในห้องใดมากที่สุด เราก็ควรต้องจัดสรรให้พื้นที่ห้องนั้นมีขนาดใหญ่กว่าห้องอื่น
-	จำนวนและอายุของสมาชิก ส่วนจำนวนสมาชิกของครอบครัวจะเป็นตัวกำหนดจำนวนห้องนอน ถ้าครอบครัวมีผู้สูงอายุก็ควรจัดห้องส่วนตัวไว้ชั้นล่าง ส่วนจำนวนห้องน้ำก็ไม่ควรมีมากเกินไป เพราะอาจเป็นภาระในการดูแลรักษาได้ในภายหลัง
	ปลูกสร้างบ้านไม่ให้ร้อน-ทำบ้านให้เย็น จากความรู้คู่บ้าน www.home.co.th   การสร้างบ้านที่ดี ควรวางแผนการก่อสร้างให้รัดกุม รวมถึงการใช้พลังงานไฟฟ้าอย่าง ประหยัด การสร้างบ้านในปัจจุบันจึงมีการนำเทคนิคการก่อสร้างๆ มาใช้ในการก่อสร้าง บ้านให้ประหยัดพลังงานและประหยัดค่าใช้จ่าย การใช้ฉนวนกันความร้อนรอบๆ ตัว บ้าน ก็เป็นอีกทางหนึ่งที่จะช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในบ้าน  โดยสร้างเกาะป้องกัน ความร้อนในส่วนต่างๆ ของตัวบ้าน ดังนี้   1. ติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา 2. พ่นละอองน้ำบนหลังคา เพื่อลดอุณหภูมิหลังคา ทำให้บ้านเย็น 3. ติดตั้งช่องระบายอากาศใต้หลังคา 4. ใช้ผนังที่ออกแบบมาเพื่อกันความร้อนจากภายนอก 5. ใช้พื้นที่ติดฉนวนเพื่อป้องกันความร้อนจากด้านล่าง 6. ใช้กระจกตัดแสง 7. ใช้ประตูที่มีการเสริมฉนวนกันความร้อน   หลักการสร้างบ้านให้เย็น การจะทำให้บ้านเย็นนั้น จะต้องมีการสร้างเกราะป้องกันความร้อนด้วยฉนวนกันความ ร้อนรอบๆตัวบ้านก่อน โดยมีวิธีป้องกันความร้อนจากภายนอกในส่วนต่างๆ ของบ้าน ดังนี้   หลังคา ติดตั้งระบบพ่นฝอยละอองน้ำหลังคา ระบบนี้จะมีอุปกรณ์พ่นฝอย ละอองน้ำอยู่เหนือหลังคา เมื่อแดดร้อนสามารถเปิดระบบให้พ่นฝอยละอองน้ำ ซึ่งการ ระเหยของน้ำจะช่วยดูดความร้อนจากแผ่นมุงหลังคาให้เย็นลงได้ ทำให้บ้านเย็น ซึ่งมีผู้ วิจัยพบว่าจะช่วยลดอุณหภูมิหลังคาจาก 60-65 องศาเซลเชียสได้ถึง 23 องศา เซลเซียส   บ้านเพื่อสุขภาพ Healthy Home Healthy Living คอลัมน์ เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย แนว คิดในเรื่องของบ้านเพื่อสุขภาพ เป็นสิ่งที่นักออกแบบตกแต่งตลอดจนคนรักบ้านทั้งหลายในยุคนี้ให้ความสำคัญ อย่างมาก เพราะบ้านที่ตกแต่งอย่างสวยงามหรูหรา...ใช่ว่าจะทำให้อยู่สบายและอยู่อย่าง มีสุขภาพดีได้เสมอไป หัวใจสำคัญของบ้านเพื่อสุขภาพขึ้นอยู่ที่ว่า เราจะจัดบ้านอย่างไรให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพแข็งแรงสดใส ทั้งร่างกาย จิตใจ และจิตวิญญาณ หลักง่ายๆ ของการจัดบ้านเพื่อสุขภาพก็คือ ห่างไกลจากมลพิษ...เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ...สะอาด โปร่งสว่าง เรียบง่าย สบายตา ฟังดูก็เหมือนจะรู้ๆ กันอยู่แล้วใช่ไหมคะ แต่ในชีวิตจริง เรามักจะหลงลืมหรือมองข้ามหลายสิ่งหลายอย่างไปอย่างไม่น่าเชื่อ เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มอง ไปรอบตัว คุณจะพบว่าเส้นใยและวัสดุสังเคราะห์ต่างๆ ที่ใช้ทำอุปกรณ์เครื่องใช้ในบ้าน สีและกาวที่ใช้ทำเฟอร์นิเจอร์ ล้วนมีส่วนผสมของสารเคมี อย่างเช่น ฟอร์มาลดีไฮด์ เบนซิน ทินเนอร์ ซึ่งเป็นสารเคมีอันตรายที่สามารถปนเปื้อนอยู่ในอากาศที่เราหายใจ แม้ว่าการติดเครื่องกรองอากาศอาจช่วยได้ในระดับหนึ่ง แต่วิธีที่ดีที่สุดในการรักษาคุณภาพอากาศก็คือ การออกแบบบ้านให้มีการระบายถ่ายเทอากาศที่ดี และพยายามลดและเลี่ยงการใช้วัสดุสังเคราะห์ให้น้อยลง โดยหันมาเน้นการใช้วัสดุธรรมชาติให้มากที่สุด - ของใช้ของตกแต่งในบ้านเน้นการใช้วัสดุธรรมชาติและเส้นใยธรรมชาติ เช่น ฝ้าย ลินิน แทนวัสดุและเส้นใยสังเคราะห์ - จัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้โปร่ง โล่ง ให้อากาศระบายถ่ายเทได้ดี - ติดตั้งพัดลมดูดอากาศในครัว - ห้องน้ำควรมีหน้าต่างที่อากาศระบายถ่าย เทได้ดี และควรแยกส่วนเปียกส่วนแห้งอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อลดความอับชื้นอันเป็นบ่อเกิดของเชื้อรา - เพื่อความมั่นใจในคุณภาพของน้ำที่เราใช้แปรงฟันบ้วนปาก ล้างหน้า ควรติดตั้งระบบกรองน้ำสำหรับน้ำก๊อกในห้องน้ำ เพื่อกรองสารโลหะหนักอย่างตะกั่ว สนิมเหล็ก ตลอดจนเชื้อแบคทีเรียต่างๆ - ทำความสะอาดคราบไขมันในครัวโดยใช้สารธรรมชาติ อย่างน้ำส้มสายชู น้ำมะนาว - เลือกใช้สารทำความสะอาดบ้านที่ไม่มีสารพิษ ไม่มีฤทธิ์กัดกร่อนรุนแรงและไม่ติดไฟ - ปลูกต้นไม้ที่มีคุณสมบัติช่วยดูดสารพิษอย่างมีประสิทธิภาพไว้ในบ้าน เช่น เยอบีร่า เขียวหมื่นปี เศรษฐีเรือนใน หมากเหลือง เดหลี วาสนาอธิษฐาน กล้วยไม้สกุลหวาย และบอสตัสเฟิร์น หลีกเลี่ยงสิ่งที่บั่นทอนพลังชีวิต โลก อันทันสมัยล้ำยุค เต็มไปด้วยคลื่นที่สับสนวุ่นวาย ซึ่งได้แก่ คลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าจากจอคอมพิวเตอร์ โทรศัพท์มือถือ เตาไมโครเวฟ และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าสารพัดชนิด คลื่นเหล่านี้ถาโถมใส่ตัวเราอยู่ทุกวินาที นักวิทยาศาสตร์ได้ศึกษาผลกระทบจากความถี่ของคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้า (electromagnetic หรือ EMS) และพบว่าคลื่นดังกล่าวมีผลต่อระดับแคลเซียมในสมองของมนุษย์เรา และรบกวนการเจริญเติบโตตลอดจนการซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอของเซลล์ต่างๆ ในร่างกาย ผลการศึกษายังพบด้วยว่า ความถี่ของคลื่น EMS ส่งผลต่อปัญหาสุขภาพหลายอย่าง เช่น ภาวะประจำเดือนไม่ปกติ การเกิดมะเร็งในเม็ดโลหิตขาวในวัยเด็ก มะเร็งสมอง และมะเร็งอีกหลายชนิด แม้ผลการวิจัยจะยังไม่มีข้อสรุปที่เป็นรูปธรรมถึงความเสี่ยงเหล่านี้ แต่ก็ทำให้คนรักสุขภาพตระหนักถึงภัยจากเทคโนโลยีเหล่านี้ ที่คุกคามสุขภาพของเราอยู่ใกล้แค่ปลายจมูกนี่เอง บ้านเพื่อสุขภาพ จึงแนะนำให้ผู้อยู่อาศัยหลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากสิ่งคุกคามสุขภาพภายในบ้าน ดังนี้... - วางโทรทัศน์ให้ห่างจากบริเวณที่นั่ง อย่างน้อย 5 ฟุตขึ้นไป - ไม่ควรวางโทรทัศน์ คอมพิวเตอร์ หรือโทรศัพท์มือถือไว้ในห้องนอน - หลีกเลี่ยงการใช้เตียงที่มีโครงทำด้วยโลหะ เพราะโลหะคือสื่อนำคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้า - ไม่ควรยืนใกล้เตาไมโครเวฟขณะเปิดใช้งาน หากเป็นไปได้ควรลดการใช้ไมโครเวฟลงให้น้อยที่สุด สะอาด เรียบง่าย สบายตา ฝุ่น ละอองและไรฝุ่น คือสาเหตุสำคัญของโรคภูมิแพ้ซึ่งเป็นโรคยอดฮิตของคนในยุคนี้ บ้านเพื่อสุขภาพจึงต้องเป็นบ้านที่ดูแลง่าย สะอาดปราศจากฝุ่นละออง มีความโปร่งโล่ง สว่างด้วยแสงธรรมชาติ - ผ้าม่าน ปลอกหมอนอิง ผ้าหุ้มเบาะ ไม่ควรใช้ผ้าหนาๆ หนักๆ ที่เก็บฝุ่นได้ดี ควรเลือกใช้ผ้าที่ทำความสะอาดได้ง่าย ไม่เก็บฝุ่น - หลีกเลี่ยงการปูพรมเต็มห้องเพื่อเลี่ยงปัญหาเรื่องฝุ่น หากต้องการปูพรม ให้เลือกพรมชิ้นและปูเฉพาะจุด จะดูแลได้ง่ายกว่า - พื้นบ้าน ควรเป็นพื้นผิวเรียบๆ เช่น พื้นกระเบื้อง พื้นหิน พื้นไม้ ซึ่งไม่เก็บฝุ่น ทำความสะอาดได้ง่าย แสงธรรมชาติกับความรื่นรมย์ แสง ธรรมชาติช่วยสร้างวิตามิน D ให้กับร่างกาย กระตุ้นฮอร์โมนและระบบภูมิชีวิต บ้านเพื่อสุขภาพจึงเน้นการเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านเพื่อลดการใช้ พลังงานไฟฟ้าลง อย่างเช่น บ้านสบายของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ซึ่งใช้กระจกเขียวตัดแสงมาช่วยกรองความร้อนที่มากับแสงอาทิตย์ ในขณะเดียวกันก็ช่วยให้ภายในบ้านได้รับแสงธรรมชาติที่นุ่มนวล เหมาะกับบรรยากาศการอยู่อาศัย ความเขียวชอุ่มของต้นไม้ช่วยหล่อ เลี้ยงจิตวิญญาณแห่งการได้อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ และมอบพลังแห่งชีวิตให้กับมนุษย์ เพิ่มความน่าอยู่ให้ภายในบ้านของคุณด้วยการปลูกพรรณไม้หอม และใช้น้ำมันหอมระเหยที่ทำจากสมุนไพรที่ระเบียงหรือหน้าต่างที่มีลมพัดผ่าน แขวนกระดิ่งลมสร้างบรรยากาศอันน่าพักผ่อนและแสนสุขสงบให้กับบ้านของคุณ

 ยื่นเอกสารขออนุญาตปลูกบ้าน
ก่อนจะทำการสร้างบ้านคุณจำเป็นต้องขออนุญาตจากทางราชการก่อน โดยต้อง
เตรียมเอกสารเพื่อขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน ซึ่งประกอบด้วย

-	ใบคำร้อง
-	พิมพ์เขียวแบบบ้าน 5 ชุด ที่มีลายเซ็นต์ของวิศวกรคำนวณโครงสร้าง กำกับทุกแผ่น
-	เอกสารอนุญาตจากเจ้าของที่ดิน ตามแบบฟอร์มของทางราชการ
-	สำเนาโฉนดที่ดินเท่าต้นฉบับจริง พร้อมลายเซ็นต์เจ้าของที่ดินกำกับ
-	รายการคำนวณโครงสร้างของวิศวกร 1 ชุด
-	หลักฐานบัตรประกอบวิชาชีพสถาปนิกและวิศวกรอีกอย่างละ 1 ชุด
-	บัตรประชาชน ของผู้ยืนคำร้อง
-	สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยืนคำร้อง

โดยให้นำเอกสารทั้งหมดไปยืนที่สำนักงานเขตหรืออำเภอ ฝ่ายควบคุมอาคารจะทำการตรวจสอบความถูกต้อง เมื่ออนุมัติก็จะสามารถปลูกสร้างบ้านได้เลย โดยขั้นตอนดังกล่าวนี้ บริษัทรับสร้างบ้านจะดำเนินการให้ เพื่ออำนวยความสะดวก

     ที่ดินปลูกสร้าง

1. ที่ดินของท่านที่จะปลูกสร้าง จะต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร และจังหวัดใกล้เคียง
2. ท่านต้องเป็น เจ้าของกรรมสิทธิ์ ในที่ดินของท่าน โดยสมบูรณ์ หากไม่ใช่ จะต้องได้รับความยินยอม จากเจ้าของที่ดิน ให้ทางบริษัทฯเข้าปลูกสร้างได้ และที่ดินจะต้องไม่มีภาระติดพัน ติดจำนองหรือขายฝากกับบุคคลอื่น

การผ่อนชำระ

ในกรณีที่ท่านมีความประสงค์ทีจะขอกู้เงินเพื่อใช้ในการปลูกสร้างบ้าน ทางบริษัทฯยินดีที่จะติดต่อกับธนาคาร เพื่อเป็นการบริการและอำนวยความสะดวกให้แก่ท่าน ตามระเบียบและหลักเกณฑ์ของธนาคาร โดยท่านเพียงแต่ชำระค่าธรรมเนียมของธนาคารตามยอดเงินที่ยื่นกู้

เอกสารที่จะต้องเตรียมมาเพิ่มเติม

• ใบรับรองเงินเดือนหรือรายได้ที่แน่นอนของผู้กู้

• ในกรณีที่มีผู้กู้ร่วม ให้เตรียมสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน

   ใบรับรองเงินเดือนหรือรายได้ที่แน่นอน

วิธีตรวจงานก่อสร้างบ้าน ที่เจ้าของบ้านควรทราบ

ตัวอย่างผลงานการก่อสร้าง

โครงการที่พักอาศัย 5 ชั้น 65 ห้อง ซอยชานเมือง 2 รัชดา งบประมาณ 13,000,000 บาท ( ยกเว้นงานระบบและงานตกแต่งภายใน ) ระยะเวลาก่อสร้าง 12 เดือน กำลังก่อสร้าง เริ่ม15 พ.ย. 2549 - 15 พ.ย. 2550

โครงการที่พักอาศัย 5 ชั้น 60 ห้อง ปากเกร็ด งบประมาณก่อสร้าง 12,650,000 บาท ( ยกเว้นงานระบบและตกแต่งภายใน ) ระยะเวลาก่อสร้าง 12 เดือน กำลังก่อสร้าง เริ่ม 20 ตุลาคม 2549 - 20 ตุลาคม 2550

โครงการที่พักอาศัย 8 ชั้น ระบบพื้นไร้คาน ( POSTTENTION ) รัชดาซอย 10 แยก 7 มูลค่างาน 12,600,000 บาท ก่อสร้างเมื่อ 20 ธ.ค. 2548 - 31 ธ.ค. 2549 ระยะเวลาในสัญญา 12 เดือน

โครงการ โรงาน ผลิตแม่สี อำเภอเมือง จังหวัดนครปฐม ราคาก่อสร้าง 8,000,000 บาท ก่อสร้างเมื่อ 28 มี.ค. 2547 - 21 ธ.ค. 2547 ระยะเวลาในสัญญา 10 เดือน แล้วเสร็จ 9 เดือน